Tin tức

Luôn cập nhật các tin tức mới nhất

Thuế chủ sở hữu người nước ngoài ‘sẽ không giúp ích gì cho những người mua căn nhà đầu tiên’

villa-del-mare

Các nhà chuyên gia địa ốc gay gắt phê bình rằng quyết định của chính quyền New South Wales (NSW) áp thêm 4% thuế trước bạ với tài sản nhà đất do người nước ngoài mua rằng đó là một “cách moi tiền” không hơn không kém.

Các loại phí mới được tính sẽ thêm vào ngân sách của chính quyền thêm một khoản 1 tỷ đô Úc trong bốn năm tới đây, nhưng các số liệu đáng chú ý trong ngành bất động sản cho hay việc áp dụng khoản thu này không đi cùng bất cứ kế hoạch nào để trợ giúp những người mua căn nhà đầu tiên.

Thuế chủ sở hữu người nước ngoài ‘sẽ không giúp ích gì cho những người mua căn nhà đầu tiên’

Ngôi nhà này đã trở thành chủ đề gây tranh cãi khi nó được bán cho một tí phú người Trung Quốc với giá $39 triệu.

Gunning, người đứng đầu công ty Malcolm Gunning, một trong các cựu chủ tịch của Học Viện Địa Ốc của NSW, nói quyết định này nên được nhìn nhận theo đúng bản chất của nó: “lòng lam thuần túy”.

“Chính quyền đã tìm được một vật tế thần trong các nhà đầu tư nước ngoài và đang chơi trò bài ngoại,” Gunning nói.

“Họ đang lựa cách cô lập những nhà đầu tư người Trung Quốc khi lý do thực sự mà giá nhà được đẩy lên là những người về hưu tự túc thực hiện mua bất động sản để cho quỹ hưu trí của mình.”

Khoản phụ thu sẽ có hiệu lực vào ngày 21/6.

Chính quyền cũng tuyên bố một khoản phụ thu thuế đất 0,7% đối với các chủ sở hữu người nước ngoài tính thuế đất từ 2017.

“Chính phủ sẽ kiếm được 1 tỷ đô trong vòng bốn năm tới từ những nhà đầu tư nước ngoài, nhưng lại từ chối các cách thức ưu đãi cho những người mua căn nhà đầu tiên bằng việc đưa các ưu đãi khi mua các bất động sản có sẵn,’ Gunning nói.

“Cần nhận ra rằng đây chỉ là một cách chiếm tiền của chính quyền và là một hành động trốn tránh trách nhiệm rất quan trọng,” ông khẳng định.

Thuế chủ sở hữu người nước ngoài ‘sẽ không giúp ích gì cho những người mua căn nhà đầu tiên’

Những người mua nhà ngoại quốc thường nhắm tới các vụ buôn bán tại vùng Point Piper.

NSW: Doanh số bán nhà cho người nước ngoài đã lên tới 20 tỉ đô

Giám đốc điều hành của công ty Laing and Simmons – Leanne Pilkington đồng ý rằng các khoản phí mới đánh lên những nhà đầu tư đã làm phí mất một cơ hội giúp đỡ những người mua nhà lần đầu.

“Chúng ta có một tình huống Chính quyền NSW áp đặt phụ thu trước bạ và tang thuế đất đối với các nhà đầu tư nước ngoài… nhưng không có kế hoạch nào để tái phân phối khoản ngân quỹ to lớn này cho những người mua nhà lần đầu, đối tượng cần tới nó nhất,” Pilkington nói.

“Tác động của những loại thuế thu thêm này có nhiều khả năng sẽ ảnh hưởng đối với nhóm ở điểm cuối cùng của thị trường, đằng nào thì đó cũng không phải phần dành cho những người mua nhà lần đầu, và vì thế không có bất cứ cách giải quyết nào cho cuộc khủng hoảng khả năng chi trả mà những người mua nhà lần đầu của chúng ta đang phải đối mặt tại đây và ngay bây giờ,” bà nói./.

(Trích nguồn: realestate.com.au)