Khu vực nào tại Úc đạt mức tăng trưởng cao nhất về bất động sản 2016

Tin tức

Luôn cập nhật các tin tức mới nhất

Khu vực nào tại Úc đạt mức tăng trưởng cao nhất về bất động sản trong năm 2016


Hứng thú của người Úc đối với bất động sản không hề có dấu hiệu suy giảm khi mức tăng trưởng ở một số khu vực lên đến 40%.

Theo số liệu thống kê mới nhất của CoreLogic RP Data, trong năm 2016 có tới hàng trăm vùng miền tại nước Úc đạt mức tăng trưởng hai con số.

Điển hình là Plumpton, khu vực này thuộc hành lang tăng trưởng phía Tây Bắc thành phố Melbourne, đã đứng đầu danh sách các khu vực tăng trưởng mạnh nhất so với phần còn lại của nước Úc. Khu vực Voyager Point, cách trung tâm thành phố Sydney khoảng 25km, đứng thứ hai trong danh sách với mức tăng 33%. Khu vực Wonga Park nằm ở phía Đông Bắc thành phố Melbourne chiếm vị trí thứ 3 với mức tăng 32%.

Victoria cũng chính là tiểu bang nổi bật nhất tạ Úc trong lĩnh vực bất động sản khi có tới 5 khu vực có tên trong danh sách TOP 10 về tăng trưởng. Các tiểu bang New South Wales và Tây Úc mỗi nơi góp 2 tên trong danh sách. Còn lại là Queensland và Nam Úc mỗi tiểu bang góp 1 tên.

Mức tăng trưởng của các khu vực trong danh sách TOP 10 đạt tối thiểu 25% và tối đa lên tới 40%

CoreLogic RP Data đánh giá mức tăng trưởng về nhà ở theo từng năm xét tại thời điểm ngày 31 tháng 10 hàng năm. Những khu vực bán được ít hơn 10 bất động sản mỗi năm và liên tục trong 2 năm sẽ bị loại khỏi danh sách thống kê.

Những khu vực tiềm năng nhất trên thị trường

Trưởng bộ phận nghiên cứu kinh tế của tập đoàn REA là Nerida Conisbee cho rằng một số khu vực có mức tăng trưởng đột phá so với mặt bằng thị trường đặc biệt là một số khu vực tại thành phố Perth đạt mức tăng tới 28% trong khi thị trường chung nơi đây chứng kiến mức giảm trong nhiều năm liên tiếp.

‘’Khu vực tăng trưởng mạnh nhất là Plumpton tuy nhiên mức giá bình quân tăng bởi lý do có nhiều dự án được triển khai tại nơi đây, tăng thêm nguồn cung ra thị trường và thu hút khách mua nhà với giá cao hơn vì vậy tạo thành mặt bằng giá mới’’, Nerida Conisbee cho biết.

Có nhiều nguyên nhân khác nhau kích thích mức tăng giá của bất động sản ví dụ như vị trí đắc địa hoặc xu hướng khách muốn chọn mua những căn nhà với mức giá không quá cao.

‘’Vị trí gần mặt nước là yếu tố điển hình tại những khu vực tăng trưởng mạnh về giá bất động sản. Tại các thành phố là Sydney, Perth và Brisbane, mức tăng trưởng lớn được ghi nhận ở những khu vực ven sông, ví dụ ở Sydney là khu vực ven sông Parramatta và sông Georges, ở Brisbane là con sông cũng mang tên Brisbane còn ở Perth là sông Swan (Thiên Nga). Tại thành phố Adelaide, những khu vực tăng trưởng trong TOP 3 lại gần với bãi biển. Tuy nhiên tại thành phố Melbourne, vị trí gần mặt nước lại không đóng vai trò quan trọng’’

Những căn nhà có vị trí gần với trục giao thông chính đang thu hút sự quan tâm lớn của khách mua tại khu vực Plumpton, nằm giữa Caroline Springs và Melton thuộc phía Tây Bắc thành phố Melbourne.

Lý do nhiều khách chọn mua nhà tại Plumpton là vì tiếp giáp với Caroline Springs nơi đã có sẵn nhiều tiện ích công cộng.

‘’Caroline Springs phát triển rất nhanh trong vòng khoảng 3 đến 4 năm. Nhiều người bỏ lỡ cơ hội mua nhà ở khu vực này và giờ đây họ chuyển sự quan tâm sang khu vực Plumpton’’ một nhân viên môi giới nhiều năm kinh nghiệm cho biết.

‘’Biệt thự đất nền ở khu vực này được mua một cách điên cuồng. Khách thường chọn loại từ 3 đến 4 phòng ngủ kèm thêm 1 phòng học. Đây là vùng đất rất thân thiện với các hộ gia đình. Cư dân nơi đây có thể di chuyển tới trung tâm thành phố rất thuận tiện bằng xe buýt nhanh, xe ô tô riêng theo đường cao tốc.’’ nhân viên môi giới này cho biết thêm.

Thông tin bên lề: Trụ sở của Công ty Real Link International nằm tại phố Nicholson, trung tâm vùng Abbotsford ở vị trí thứ 8 trong bảng xếp hạng TOP 10 khu vực tăng trưởng bất động sản cao nhất nước Úc trong năm 2016./.