Tin tức

Luôn cập nhật các tin tức mới nhất

Giá nhà ở Sydney tăng 13%

9

Ngôi nhà ở số 49 phố George, Sydenham nằm gần đường băng nhưng vừa mới được bán với giá 1,1 triệu đô.

Các số liệu mới cho thấy rằng giá bất động sản Sydney đã tăng hơn 13% trong năm vừa qua bất chấp những đồn đoán về sự sụp đổ thị trường có thể sắp xảy ra.

Theo số liệu mới từ CoreLogic, Sydney vẫn sẽ là thành phố có nhiều giao dịch bất động sản với giá nhà ở trung bình tăng 13,1% lên $845.000 năm 2016.

Sydney đã vượt qua tất cả các thành phố khác trong nước – gấp 3 lần tốc độ tăng trưởng của Brisbane (tăng giá 3,9%).

Trong khi tốc độ tăng trưởng đã giảm nhẹ so với kết quả năm ngoái, các chuyên gia cho biết số liệu cho thấy sẽ không có “sự sụp đổ thị trường” trong thời gian tới.

Trong vòng 5 năm qua, giá nhà ở trung bình của Sydney nhảy vọt lên 67,3%.

Nhưng trong khi giá nhà bùng nổ, tốc độ tăng trưởng nhanh cũng đồng nghĩa với việc Sydney có tỷ lệ tăng trưởng lợi nhuận từ thuê nhà thấp nhất trong cả nước – với tăng trưởng lợi nhuận cho thuê nhà ở trung bình là 2,8% và căn hộ là 3,8%.

Giám đốc nghiên cứu CoreLogic – Tim Lawless chụp tại Sydney.

Giám đốc nghiên cứu CoreLogic – Tim Lawless cho biết thị trường cho thuê nhà vẫn còn chậm, thì tăng trưởng lợi nhuận sẽ tiếp tục giảm khi giá bất động sản tăng lên.

Nhưng ông cho biết điều này không ngăn cản các nhà đầu tư.

Ông Lawless cho biết “Vì thị trường cho thuê nhà vẫn còn đang chậm, khả năng tăng trưởng lợi nhuận có thể giảm thêm trên các thị trường mà ở đó giá trị bất động sản để ở đang tăng lên”.

Niêm yết bất động sản cũng giảm 9,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Ông Lawless cho biết điều này đã thúc đẩy thị trường cạnh tranh.

Ông Lawless cho biết “Mức giá cổ phiếu thấp trong các thị trường này có thể sẽ là một yếu tố đối với áp lực gia tăng lên giá nhà ở”.

“Các nhà cung cấp vẫn nắm giữ thế chủ động dẫn dắt thị trường trong khi người mua nhà có ít cơ hội đòn bẩy để đàm phán hoặc có ít thời gian để cân nhắc quyết định mua nhà.”

Ngôi nhà ở số 29 Sunnyside Cres, Castlecrag được mua lần cuốivới giá 1,125 triệu đô năm 2006 trước khi được bán với giá 3,275 triệu đô tuần trước.

Nhà bình luận đấu giá CoreLogic – Kevin Brogan cho biết tốc độ tăng trưởng hai con số tại thị trường Sydney trái ngược hẳn với suy đoán về sự sụp đổ thị trường sắp tới.

Ông Brogan cho biết “Mọi người suy đoán rằng giá có thể giảm, nhưng với 13% tăng trưởng thì mức giá vẫn là cao, cho dù tốc độ tăng trưởng đã giảm nhẹ”

TỶ LỆ TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN CẢ NƯỚC

Sydney:+ 13,1%. Giá nhà ở trung bình: $845,000.

Melbourne: +11,3%. Giá nhà ở trung bình: $623,500

Brisbane: +3,9 %. Giá nhà ở trung bình: $485.000

Adelaide: +4,7%. Giá nhà ở trung bình: $420.000

Perth: -3,4%. Giá nhà ở trung bình: $490.000

Hobart: +8,5%. Giá nhà ở trung bình: $336.000

Darwin: +1,1%. Giá nhà ở trung bình: $480.000

(Trích nguồn: realestate.com.au)