8 tín hiệu cho thấy bất động sản ở khu đô thị sắp tăng giá trị

Tin tức

Luôn cập nhật các tin tức mới nhất

8 tín hiệu cho thấy bất động sản ở khu đô thị sắp tăng giá trị

Hiểu về các yếu tố tác động làm tăng giá bất động sản sẽ đảm bảo cho bạn đầu tư đúng thời điểm và thành công.

Nói đến đầu tư tài sản, sự tăng trưởng vốn chính là yếu tố then chốt. Trong khi thu nhập giúp bạn duy trì đầu tư dài hạn thì cuối cùng tăng trưởng vốn lại là yếu tố tác động lớn nhất.

Để danh mục đầu tư bất động sản tăng trưởng nhanh chóng, bạn muốn thâm nhập vào thị trường sắp tăng giá trị, để đẩy mạnh xu hướng tăng trưởng và tăng trưởng kết quả?

Đâu là những dấu hiệu sớm bạn cần quan tâm?

  1. Số ngày trung bình trên thị trường đang giảm

Khi cung không đủ cầu, các bất động sản một khi được rao bán sẽ ngay lập tức được người mua chộp lấy, vì vậy thời gian một bất động sản được rao bán trên thị trường sẽ giảm xuống, kéo theo ngày trung bình trên thị trường xuống thấp.

2.Chiết khấu giảm

Khi nhu cầu mua tăng, bên bán bất động sản sẽ không phải đưa ra các chương trình chiết khấu để thu hút người mua.

 

  1. Nhiều bất động sản được bán đấu giá

Các sàn giao dịch sẽ thường xuyên bán bất động sản thông qua bán đấu giá khi nhu cầu mua mạnh mẽ hơn. Điều này cho phép khách hàng tiềm năng quyền trả giá cao hơn người khác và theo đó đẩy giá bất động sản lên cao cho người bán. Do vậy, số các cuộc đấu giá và tỷ lệ giải phóng đấu giá trung bình cao cũng có thể là tín hiệu thị trường đang nóng lên.

  1. Tỷ lệ bất động sản trống giảm

Tỷ lệ bất động sản trống thấp đồng nghĩa với việc thị trường đang thiếu hụt bất động sản cho thuê. Thông thường, thị trường cân bằng khi tỷ lệ bất động sản trống là 3%. Khi con số này xuống dưới 3%, thị trường đang thiếu hụt, và ngược lại, trên 3% là thị trường đang dư thừa bất động sản trống.

Khi tỷ lệ bất động sản trống bắt đầu giảm, dẫn đến giá thuê tăng, các nhà đầu tư tận dụng đầu tư để thu lợi nhuận cao hơn.

 

  1. Số người thuê nhà tăng

Theo Jeremy Sheppard, trang DSRdata.com.au con số người thuê nhà tăng chính là tín hiệu của tăng trưởng vốn.

“Người thuê nhà thường linh hoạt hơn chủ sở hữu bất động sản”.

“Khi một khu vực nào đó bắt đầu được biết đến, người thuê nhà sẽ là những người chuyển đến đó trước tiên; và ở những khu vực có nhu cầu thuê nhà lớn, giá nhà sẽ tăng.

“Sau đó các nhà đầu tư bắt đầu thâm nhập vào thị trường do họ bị thu hút bởi số người thuê nhà tăng. Và tiếp theo, chủ sở hữu bất động sản-khách thuê sẽ cùng bắt đầu hành động. Một số người thuê nhà vào giai đoạn này có thể quyết định mua nhà. Tất cả các hoạt động mua bán này sẽ tạo áp lực lên giá bất động sản.

  1. Mật độ bất động sản sẵn có trên thị trường giảm

Mật độ bất động sản sẵn sàng cho giao dịch trong khu vực thấp đồng nghĩa với việc chủ sở hữu sẽ không muốn bán tài sản và bất cứ mặt hàng nào khi chúng được rao bán trực tuyến nhanh chóng được người mua giành lấy.

  1. Giao dịch bất động sản trực tuyến được quan tâm

Nhiều người tìm kiếm bất động sản trong một khu vực nơi nguồn cung không đủ cho giao dịch mua bán cho thấy nhu cầu mua mạnh mẽ, và có thể là tín hiệu cho thấy giá bất động sản sẽ tăng.

  1. Vấn đề kém phát triển kéo dài

Một khu đô thị có tình trạng kém phát triển kéo dài trong khi thị trường xung quanh nó bắt đầu tăng trưởng, cũng có thể có bước chuyển mình. Nhìn chung, một thị trường kém phát triển thường có xu hướng vực dậy mạnh mẽ hơn khi có cơ hội.

Khi đánh giá bất động sản khu đô thị, bạn phải quan tâm đến tất cả các yếu tố trên để có được bức tranh tổng thể nhất.

Hãy nhớ rằng thời gian thâm nhập vào thị trường bất động sản là yếu tố đảm bảo cho bạn gặt hái lợi nhuận đầu tư cao nhất. Cũng có nghĩa là càng thâm nhập vào thị trường bất động sản lâu, bạn càng có nhiều cơ hội thu lợi nhuận lớn. Tuy nhiên bạn cũng có thể có được thành quả sớm hơn bằng cách lựa chọn thời điểm thích hợp tham gia và mua bất động sản trước khi chúng bắt đầu tăng giá./.

(Trích nguồn: realestate.com.au)