6 việc bạn cần làm trước khi đăng bán bất động sản - Bất động sản Úc

Tin tức

Luôn cập nhật các tin tức mới nhất

6 việc bạn cần làm trước khi đăng bán bất động sản

Khi bạn quyết định rằng đã đến thời điểm bán bất động sản thì hẳn sẽ làm mọi thứ rất mau chóng để đẩy ngôi nhà của bạn ra thị trường. Nhưng bạn cũng nên thật bình tĩnh.

Dưới đây là 6 việc cần thực hiện trước khi bạn bán bất động sản (BĐS):

  1. Nghiên cứu & lên kế hoạch

Trước khi cân nhắc bán BĐS, bạn nên nghiên cứu thật kĩ thị trường, đặc biệt là các BĐS quanh khu vực của bạn. Bạn cần cân nhắc xem đây có phải là thời gian thích hợp để bán hay không? Tiếp theo, bạn dự định sẽ chuyển tới đâu? Ngân sách của bạn như thế nào, có bao gồm cả phí dịch chuyển trong đó không? Bạn không cần trả lời tất cả các câu hỏi, nhưng bạn nên đặt ra các mục tiêu rõ ràng và có cái nhìn thực tế về tài chính của bản thân trước khi bạn đầu tư thời gian và tiền bạc vào việc chuẩn bị bán BĐS.

  1. Bảo đảm & duy tu

Nếu căn nhà của bạn cần phải sửa chữa nhiều, phải đảm bảo rằng chúng được sửa chữa cẩn thận trước khi bạn giới thiệu và thuyết phục những vị khách sắp mua nhà. Bạn nên làm thật kỹ càng để đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ qua được các khâu thanh tra. Đừng bỏ qua những chi tiết nhỏ ví dụ như phải thay thế các vật dụng hỏng hóc, che chắn những lỗ nhỏ, những ổ khóa trên cửa sổ hay những ống nước rò rỉ. Đó là những chi tiết nhỏ nhưng lại có thể tạo nên hoặc phá hỏng sự hoàn hảo cho ngôi nhà của bạn.

  1. Tổng vệ sinh ngôi nhà

Nếu bạn đang trì hoãn việc tổng vệ sinh cho căn nhà thì bây giờ bạn nên bắt tay vào thực hiện. Bạn cần tổng vệ sinh ngôi nhà một cách triệt để từ trong ra ngoài, mọi ngóc ngách trong ngôi nhà để có thể khiến ngôi nhà được định giá chính xác, đúng với giá trị và hấp dẫn người mua hơn. Lau chùi, đánh bóng, sơn mới và loại bỏ những thứ đã hư tổn, cũ ríc. Diện mạo bên ngoài của căn nhà cũng vô cùng quan trọng, bạn nên dọn dẹp lại căn vườn để gây ấn tượng tốt với người mua. Một căn nhà ngăn nắp, sạch đẹp sẽ giúp bạn dễ dàng thuyết phục, cho khách hàng thấy căn nhà của bạn đáng để đầu tư.

  1. Gạt bỏ cảm xúc

Có thể bạn sẽ cảm thấy luyến tiếc khi bán căn nhà và việc bạn cần làm đó là cố gắng gạt bỏ cảm xúc đó và không xem nó như một căn nhà nữa. Cố gắng hướng về tương lai thay vì lưu luyến quá khứ. Hãy coi căn nhà như một sản phẩm được bán trên thị trường. Bạn sẽ dốc hết tâm huyết của mình vào việc tìm một người chủ mới cho căn nhà của mình như thế nào?

  1. Tìm một đại lý tin cậy

Một đại lý đáng tin cậy có thể tạo ra nhiều sự khác biệt cho căn nhà của bạn và cơ bản nhất là việc bán căn nhà. Bạn nên tham khảo xung quanh và tìm một đại lý danh tiếng uy tín, có khả năng nắm rõ được những biến động của thị trường trong khu vực của bạn. Mặc dù những lời có cánh nghe rất hấp dẫn, nhưng bạn vẫn nên lựa chọn một đại lý cam kết làm việc, trao đổi thẳng thắn về thực tế của thị trường BĐS và những mong muốn của bạn.

  1. Bước tới thành công

Hãy dọn dẹp những thứ lộn xộn và những chi tiết trang trí và mang tính cá nhân thái quá để người mua có thể hình dung chính bản thân họ trong căn nhà của bạn. Đưa ánh sang vào căn nhà nhiều nhất có thể, và loại bỏ những mùi khó chịu (ví dụ như mùi của vật nuôi). Bình tĩnh suy nghĩ thêm một chút để chắc rằng bạn không sót thứ gì. Sau khi đã chuẩn bị kĩ lưỡng. Đại lý của bạn và một nhân viên BĐS chuyên nghiệp có thể tư vấn khách quan trước khi ngôi nhà của bạn thực sự lọt vào tầm mắt của khách./.

(Trích nguồn: realestate.com.au)