6 lý do nên mua nhà theo dự án - Bất động sản Úc

Tin tức

Luôn cập nhật các tin tức mới nhất

6 lý do nên mua nhà theo dự án

Mua một căn nhà chưa thành hình nghe có vẻ là điên rồ, nhưng điều này có thể có nghĩa là bạn sẽ sở hữu một khối tài sản mơ ước của mình.

Những thỏa thuận mua nhà chưa hình thành có thể đem lại những thứ không đáng một xu từ những nhà đầu tư xấu và người mua sẽ rủi ro phải trả quá nhiều, và bạn cũng cần biết chắc bạn đang mua gì trước khi bỏ hàng trăm ngàn đô.

Nhưng những mối lo ngại của họ có thể biện minh như nào? Đâu là những lý do thuyết phục để mua một bất động sản dựa trên các thông số và ấn tượng thẩm mĩ?

 

Một ngôi nhà mới với rất nhiều lợi ích? Tất nhiên là có.

Những đặc quyền của việc mua nhà dự án

Giống như bất kỳ vụ đầu tư lớn nào đó, mua nhà theo dự án cũng có nhiều rủi ro cao nếu chưa được nghiên cứu cẩn thận. Nhưng cũng có rất nhiều những ưu đãi khi mua nhà chưa được xây dựng.

Dưới đây là sáu đặc quyền tốt nhất :

  1. Tiết kiệm thuế trước bạ

“Một trong những lý do lớn nhất đối với mua nhà dự án là khả năng tiết kiệm được tiền thuế trước bạ rất lớn”, Darryl Simms, người sáng lập của Latte Property nói.

“Ví dụ, ở bang Victoria bạn có thể  tiết kiệm được hơn $ 18.700 cho mỗi giao dịch trị giá $ 500.000 nếu bạn mua nhà dự án thay vì một ngôi nhà đã được thiết lập.”

Thuế trước bạ có thể được giảm đi, đặc biệt là khi bạn mua lần đầu tiên, thì đây sẽ là cách tiết kiệm luôn được chào đón.

  1. Khấu hao lợi nhuận

Nếu bạn đang mua nhà dự án để đầu tư, và có kế hoạch cho thuê nhà của bạn, bạn sẽ được giảm trừ 1000 đô la tiền thuế, Simms nói.

Hãy lấy một bản lịch trình khấu hao đầy đủ từ nhân viên thuế cho ngôi nhà của bạn. Điều đó sẽ giúp bạn khi đến thời điểm tính thuế và nhận khấu trừ khi bạn lắp đặt các vật dụng cho ngôi nhà của mình.

“Tăng giá trị hao mòn có nghĩa là chi phí cố định của bạn sẽ thấp hơn nhiều”

  1. Tiết kiệm chi phí sửa chữa

Một ngôi nhà mới – nếu vừa được xây dựng – sẽ không cần phải duy trì liên tục so với một ngôi nhà cũ hơn.

  1. Hóa đơn tiền điện thấp

Những thay đổi trong Luật Xây dựng của Úc quy định những ngôi nhà mới mới phải đáp ứng yêu cầu về tiết kiệm năng lượng nghiêm ngặt, Simms giải thích.

Nhà theo dự án sẽ được trang bị hầu hết các thiết bị tiết kiệm điện với hệ thống gas / nước / điện, đó là một lợi ích cho các chủ sở hữu và người thuê nhà trong tương lai.

 

Các thiết bị tiết kiệm năng lượng sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền trong ngôi nhà mới.

  1. Lợi nhuận vốn tiềm năng

Mua nhà dự án cho phép bạn mua ở giá hiện tại. Trong một thị trường đang ngày càng tăng cao, điều này có nghĩa là bạn sở hữu giá trị bất động sản nhiều hơn số tiền bạn phải trả cho nó khi hoàn thành giao dịch lúc xây xong nhà, bàn giao.

Tuy nhiên người mua chỉ nên xem đây là “một khoản tiền thưởng nhỏ” chứ không phải là lý do để mua nhà theo dự án, Simms cảnh báo.

“Điều này có thể là tốt nếu giá trị đã tăng lên; và cũng có thể là xấu nếu giá trị giảm xuống,” Chris Owen, Người đứng đầu công ty bảo dưỡng và tài chính bất động sản DRG Property chia sẻ.

  1. Tiết kiệm thời gian cho người mua

Mua nhà dự án là một trong những cách dễ nhất để gia nhập vào thị trường bất động sản.

Bạn chỉ cần đặt cọc 10% khi ký hợp đồng và có thể trả số còn lại khi việc xây dựng hoàn tất (có thể cần sáu tháng hoặc lâu hơn).

Những người mua tiết kiệm sẽ dùng khoảng thời gian này để tiết kiệm cho chi phí di chuyển, đồ nội thất và tổ chức tiệc nhà mới.

“Với rất nhiều thứ có thể tiết kiệm như thế này cho nhà mới, bạn có thể vay sẽ phải vay ít hơn và do đó việc thanh toán nợ của bạn cũng sẽ thấp hơn nhiều,” Simms cho biết thêm./.

(Trích nguồn: realestate.com.au)